Transformatie leegstaande kantoren wordt makkelijker
Vanaf 1 november 2014 treedt het gewijzigde Besluit omgevingsrecht in werking. Zo worden de mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen in het achtererfgebied verruimd en wordt het mogelijk om via de reguliere procedure een omgevingsvergunning te verkrijgen voor het tijdelijk afwijken van het bestemmingsplan. Vooral dat laatste is voor vastgoedeigenaren die te maken hebben met langdurige leegstand in kantoren een uitkomst. Het gewijzigde Besluit omgevingsrecht vergemakkelijkt namelijk de transformatie van die leegstaande kantoren.
Met inwerkingtreding van het Besluit omgevingsrecht kan een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan in een reguliere procedure worden verleend voor 10 jaar, terwijl dat eerst 5 jaar was. Daarnaast vervalt de voorwaarde dat sprake moet zijn van een tijdelijke behoefte wil een tijdelijke vergunning afgegeven kunnen worden. Ook voor een activiteit die voorziet in een permanente behoefte kan een tijdelijke omgevingsvergunning worden verleend. Het moet alleen aannemelijk zijn dat de activiteit zonder onomkeerbare gevolgen kan worden beëindigd.
Toename van het aantal woningen als gevolg van de transformatie vormt ook niet langer een belemmering. Op deze wijze wordt onder meer voorzien in de behoefte om snel een besluit te kunnen nemen over de toelaatbaarheid van (al dan niet tijdelijke) bewoning van leegstaande (kantoor)gebouwen, bijvoorbeeld met het oog op het tegengaan van kraken.
Bron